tim

Muốn thuê được căn hộ chung cư như ý đọc ngay 4 điều này nếu không sẽ hối hận

Thứ hai, Ngày 19/08/2019 11:00

Hiện nay, nhu cầu thuê chung cư nhất là những căn hộ cao cấp tọa lạc tại vị trí trung tâm thành phố, đang dần được nhiều người quan tâm và lựa chọn bởi nhiều lý do như: an ninh tốt, điều kiện sống lành mạnh, tiện ích vui chơi lý tưởng... Tuy nhiên, muốn làm “người chủ tạm thời" của một căn hộ chung cư khang trang, người thuê cần lưu ý một số vấn đề mà chungcugiarehn.con.vn đề cập dưới đây, đúc kết từ những kinh nghiệm thuê nhà thực tế.

 

Thứ nhấtt: Dù bạn đi mua chung cư hay thuê chung cư cũng cần phải chọn vị trí tốt

 

Hiện nay, người đi thuê nhà có thể dễ dàng tìm thấy những mẫu quảng cáo giới thiệu về căn hộ cho thuê trên nhiều phương tiện truyền thông, mạng xã hội hay như trong những tờ rơi quảng cáo. Các mẫu quảng cáo thường đánh vào một số yếu tố cốt lõi như: dự án có vị trí thuận tiện, giao thông thuận lợi, diện tích căn hộ rộng rãi thoáng đãng cùng với mức giá hợp lý. Nói như vậy để cho thấy dù mua nhà hay thuê nhà thì yếu tố vị trí cũng rất được nhiều người quan tâm, và sẽ thật sai lầm nếu như bạn thuê căn hộ với giá rẻ nhưng mỗi buổi sáng đi làm lại mất cả tiếng đồng hồ di chuyển do chọn thuê căn hộ ở vị trí không tốt. Nếu đánh đổi giữa việc thuê căn hộ giá rẻ xa trung tâm và thuê căn hộ giá cao hơn một chút nhưng gần trung tâm và chỗ làm việc, thì chungcugiarehn.con.vn khuyên bạn hãy chọn phương án thuê căn hộ gần trung tâm. Hãy tiết kiệm chi phí cho việc đi lại cũng như giúp năng suất lao động, sức khỏe của bạn và cả gia đình được đảm bảo bằng cách chọn một nơi ở có vị trí thuận lợi nhất. 

Một số gợi ý dành cho bạn trong việc chọn vị trí căn hộ, đó là nếu thời gian chính trong ngày của bạn là ở văn phòng làm việc thì bạn nên chọn vị trí thuê nhà ở gần công ty để có thể chủ động trong xử lý công việc. Bạn cũng đừng quên một yếu tố nữa khi thuê căn hộ là nên chọn nơi có những tiện ích phục vụ cho cuộc sống hàng ngày như: trung tâm thương mại, trường học, rạp chiếu phim, khu công viên... Có thể bạn thấy việc này không quá quan trọng, nhưng trên thực tế nó sẽ giúp bạn tiết kiệm khá nhiều thời gian và những chi phí đi lại khác. Một số những dự án cao cấp có vị trí đẹp, giá thuê phù hợp đang rất được khách hàng quan tâm hiện nay bạn có thể tìm hiểu thêm như: An bình city,chung cư Ngoại Giao Đoàn,Nhà ở xã hội 43 Phạm Văn Đồng

 

công viên hồ điều hòa chung cư ngoại giao đoàn

 

 Thứ hai: Hãy cẩn trọng với những khoản phí phát sinh ngoài hợp đồng



Trên thị trường nhà đất hiện nay, có khá nhiều căn hộ chung cư cho thuê được chủ nhà quảng cáo giá rẻ, phù hợp túi tiền. Tuy nhiên đến khi người thuê dọn đồ đạc vào ở thì mới ngỡ ngàng với nhiều khoản phí phát sinh thêm, chẳng hạn như phí: thang máy, phí dân phòng, phí dịch vụ chung cư... Khi người thuê thắc mắc với chủ nhà về các khoản phí này thì được họ trả lời rằng đó là những khoản phí cố định mà bất kỳ người nào ở chung cư cũng phải thanh toán chứ không riêng người thuê. Trên thực tế thì đúng là những khoản phí này không phải thiếu căn cứ. Chỉ có điều, chúng không được đề cập trong hợp đồng cho thuê nhà. Vì sơ ý, nhiều khách thuê căn hộ đã không lường hết những khoản phát sinh để thương lượng với chủ nhà khi đặt bút ký hợp đồng thuê.

Theo chungcugiarehn.con.vn tìm hiểu, thường mỗi chung cư đều có những loại phí như: phí quản lý, phí giữ xe gắn máy - ô tô (do ban quản lý chung cư quy định), phí truyền hình cáp, Internet, điện nước (theo giá quy định của nhà nước). Ngoài ra, còn có các khoản phí khác như quỹ an ninh quốc phòng, quỹ ủng hộ hoặc tham gia các hoạt động của cộng đồng tại địa phương

Thuê nguyên căn hộ chung cư đồng nghĩa người thuê sẽ là chủ tạm thời của căn hộ. Do đó, người thuê sẽ phải thực hiện trách nhiệm và nghĩa vụ như người chủ thực sự. Nếu không có sự thỏa thuận kỹ càng với chủ nhà, dù các khoản phí đôi khi cũng không nhiều nhưng khi không được biết trước dễ khiến bạn có cảm giác bị lừa. Vậy nên để tránh các rắc rối không đáng có phát sinh, trong quá trình đàm phán, người thuê căn hộ nên yêu cầu chủ nhà làm bản hợp đồng thuê nhà với đầy đủ các khoản chi phí có thể phát sinh thêm.

 

 Thứ ba: Tìm hiểu ngay hàng xóm của mình



Nhắc đến nhà chung cư, bạn nên hiểu mọi yếu tố bên ngoài căn hộ của bạn đều là thuộc về cộng đồng. Chung hành lang, chung thang máy, chung sân chơi, chung bãi để xe… Vì lẽ đó tính tương tác tại các khu nhà chung cư là rất cao.

Trước khi đưa ra quyết định thuê một căn hộ chung cư để làm chỗ ở lâu dài, bạn nên tìm hiểu tính tương đồng trong công việc, nghề nghiệp mưu sinh của từng chủ hộ trong chung cư để đảm bảo khả năng hòa nhập với nhau sau này. Phải đánh giá khả năng chịu đựng, tự thích nghi, điều chỉnh nếp sinh hoạt của gia đình bạn trước môi trường sống mới. Đã có nhiều trường hợp phải dọn đi nơi khác chỉ vì không chịu nổi tiếng động ở tầng trên hoặc những khác biệt về quan điểm sống.

 Thứ tư: Lưu ý thời gian thuê căn hộ là bao nhiêu

Trong quá trình đàm phán hợp đồng, chủ nhà thường yêu cầu người thuê phải cam kết ở lâu dài ít nhất từ 1 năm trở lên. Để đảm bảo quyền lợi cho bản thân, tránh trường hợp bạn phá hợp đồng trước thời hạn, chủ nhà sẽ yêu cầu bạn phải đặt cọc khoản tiền có giá trị từ 2-3 tháng tiền nhà. Do đó để tránh mất khoản tiền đặt cọc ban đầu, khi thuê căn hộ chung cư bạn nên xác đinh cụ thể thời gian sẽ sống tại căn hộ. Tránh tình trạng chuyển nhà trước thời hạn hợp đồng.

Bên cạnh đó bạn có thể khéo léo đàm phán để rút ngắn thời gian thuê căn hộ, hạn chế rủi ro trong trường hợp bất khả kháng phải chuyển chỗ ở.

 

Tóm lại, khi thuê căn hộ bạn phải nhớ:

 

  • Đừng ngại đề nghị chủ nhà liệt kê chi tiết tất cả các điều khoản ràng buộc, cũng như các loại phí phải đóng và bạn chỉ thực hiện đúng như hợp đồng.
     
  • Xem xét kỹ lưỡng vị trí, các dịch vụ tiện ích đi kèm, chất lượng chung cư, nội thất căn hộ; cũng như mức giá của các dịch vụ gồm phí quản lý, giữ xe, điện, nước... phải trả hàng tháng như thế có phù hợp không.
     
  • Mỗi chung cư chỉ dùng một đường truyền Internet và truyền hình cáp, người thuê cần cân nhắc xem có phù hợp với nhu cầu sử dụng của mình.
     
  • Trước khi thuê căn hộ, bạn có thể đến các quán cà phê, quán ăn gần chung cư để thăm dò giá cả và “ngắm” xem hàng xóm tương lai là đối tượng nào, có hợp “gu” với mình hay không. Nếu không có thời gian cho việc này, chungcugiarehn.con.vn sẽ giúp bạn làm việc này.

 

dự án an bình city

 

Với những chia sẻ trên đây, hy vọng bạn sẽ có thêm những kinh nghiệm tốt để có thể tìm cho mình được một căn hộ chung cư cho thuê phù hợp. Nếu bạn còn lo ngại rủi ro khi thuê căn hộ chung cư, hãy Liên hệ Ngay với chúng tôi qua hotline 0904625338 để được hướng dẫn tốt nhất từ bước tìm kiếm cho đến khi bạn thuê được căn hộ tốt nhất.

Bài viết liên quan

600 triệu/m2 không mua nổi đất đẹp Hồ Tây
03/09/2019 By admin Tổng quan dự án
TỔNG QUAN DỰ ÁN TÂN HOÀNG MINH QUẢNG AN
19/08/2019 By admin Tổng quan dự án
Bán chung cư Ngoại Giao Đoàn Tòa N02t3 Quang minh Tower Quận Bắc Từ Liêm

Bán chung cư Ngoại Giao Đoàn Tòa N02t3 Quang minh Tower Quận Bắc Từ Liêm

19/08/2019
Diện Tích: 101m2-112m2   Giá :Liên hệ       &n...
19/08/2019 By admin Tổng quan dự án
Bán căn hộ chung cư Ngoại Giao Đoàn Tòa N04b Quận Bắc Từ Liêm

Bán căn hộ chung cư Ngoại Giao Đoàn Tòa N04b Quận Bắc Từ Liêm

19/08/2019
Diện tích:100m2-129m2-160m2   Giá: Liên hệ       ...
19/08/2019 By admin Tổng quan dự án
Câu chuyện về giá trị
19/08/2019 By admin Tổng quan dự án

CHAT VỚI CHÚNG TÔI